园区管理规定

　　1、秩序维护

　　生物医药园物业服务中心实行24小时值班制，负责公共区域的秩序维护、巡逻等工作，并协助解决园区企业客户提出的合理诉求;物业服务中心集中办公时间为：08:30-17:30，在集中办公时间外可电话联系027-59374321。

　　实行来人来访车辆登记制，物业服务中心各岗亭秩序队员对园区来访人员和车辆实行实名登记，如园区企业客户在园区内发现可疑人员/车辆，请立即通知物业服务中心，如遇到偷窃/经常性盗窃，抢劫、骚扰、袭击等其他严重罪案，请立即向公安机关报案。

　　企业装修工人进出园区需佩戴由物业服务中心发放的施工许可证，否则不得进入。

　　2、车辆管理

　　园区企业车辆和来访车辆入园后需按规定停放在园区停车位/地下车库，不得随意停放阻碍园区交通，不得停放在园区企业装卸货平台处;详情见《光谷生物医药园停车场管理规定》。

　　装修施工车辆进入光谷生物医药园内需按物业服务中心指定的路线行驶。

　　施工车辆及施工单位的小型车辆如需进入停车场，必须自觉遵守《光谷生物医药园停车场管理规定》，自觉服从光谷生物医药园物业服务中心的管理，按要求停放在指定停车场。

　　3、垃圾管理

　　光谷生物医药园共有两处生活垃圾堆放点，分别位于园区一期、二期东南角。物业服务中心保洁人员每天集中清运垃圾，请各企业客户将垃圾装袋，集中放置在企业门口垃圾箱内或集中地方在园区生活垃圾站。

　　特别提示：园区企业因生产需要，产生的实验/医疗/试验/医疗等固体、液体废弃物有企业自行妥善保管存放并交由专业机构回收处理。切勿与生活办公垃圾汇同堆放，不得随意丢弃。一经发现，物业服务中心保留报告相关政府部门及要求赔偿处罚之权利。

　　装修期间施工垃圾，有装修单位袋装化，集中堆放在指定地点，自行联系车辆清运，不得将施工垃圾汇丢到生活垃圾站，不得在园区内随意丢弃，一经发现，将从装修保证金中扣除装修垃圾的处理费用。

　　4、空调安装

　　各入园企业/租户不得擅自安装空调外机。为保障园区建筑物外观统一美观，确实需要安装空调外机时需要园区公司申请，园区公司批复之后并按照物业服务中心指定位置安装，并按规范加装遮挡物。如园区企业/租户擅自安装空调外机，园区公司保留直接拆除的权利。

　　5、装修时段和噪音管理

　　正常工作时间：上午7：00—中午12：00，下午14：00--晚上18：00。如在施工期间相邻关系的企业客户由于有接待或者会议不允许噪音施工，施工单位应予以配合。

　　6、消防安全

　　企业需提交平面图纸，消防竣工验收报告(提交园区公司与消防大队报备);

　　企业需保证消防系统完好，能与消防监控室联动(系统完成、能第一时间发现故障问题、采取应急手段降低企业损失);

　　企业需保证消防通道畅通(发生火灾可以第一时间逃出去、人员安全);

　　7、企业危化品存放

　　园区企业因生产需要使用危化品的企业必须到豹澥派出所备案，企业内部安排专人专柜保存，并建立维护品使用台账，存放危化品的仓库必须双锁，钥匙有双人保管。

　　8、企业用电安全

　　园区企业为生产性企业，生产设备功率负荷必须和园区提供的用电负荷相符，如企业因生产需要须增容，必须报园区公司审核通过后到物业备案，如因企业私人增容或使用和园区提供的用电功率不符造成安全事故，后果自行负责，造成临近企业或园区公共用电设备损坏的造价赔偿。