装修保证金：10000-30000元

　　青年公寓租房信息表

　　物业费用

　　光谷生物医药园物业服务分为：“大物业”和“小物业”两部分。

　　大物业也称“园区共有物业”，是指生物医药园范围内的，并由生物医药园管理，并有全体企业客户/租户所共同使用的公共区域和共用设施设备，包扩但不限于各楼宇建筑红线范围以外的室外公共区域、公共建筑物/构筑物、公共道路/路灯/楼宇亮化、电力/排水/监控系统管线及其设施设备、园林绿化景观、广场/地上/地下车/停车位及园区正常运转之所需的服务设备用房/设施设备等。

　　小物业也称“楼内自用物业”，是指光谷生物医药园园区内企业客户自购或企业客户/租户租赁房屋产权红线范围以内的、由企业客户/租户或全体使用人公共使用的楼宇内公共区域和设施设备，包扩但不限于房屋建筑本体/构筑物、大厅/卫生间、电梯、配电房/水泵房等各类设施设备及照明、消防、监控系统等

　　1、大物业费

　　光谷生物医药园大园区公共区域的物业管理服务费用由物业统一采购，实行包干制，各入驻企业/租户按购买产权/租赁使用的物业建筑面积及类型，在规定时间内向武汉丽岛物业管理有限公司缴纳大园区物业管理服务费用，具体标准由物业公司根据东湖新技术开发区物价部门指导价格和周边市场情况进行制定。

　　2、小物业费：

　　各入园企业/租户使用生产区、办公区、公寓区产权属于园区的，其自用部分的小物业管理服务由园区管理攻速选聘资质登记较高的物业公司，实行统一的物业管理服务，费用按照房屋租赁合同相关标准执行。

　　温馨提示：园区所有业主/租户自入驻光谷生物医药园装修或办公之日起，无论是否签订购房/租赁合同，即视为已开始享受园区提供的大园区公共物业管理及其服务，须按照物业类型进行及其建筑面积提前到园区物业服务中心签订大物业管理服务合同，并自装修/办公之日起开始承担园区大物业服务费用。

　　特别提醒：物业费是维护园区正常运转及保障企业客户/租户享受园区公共利益的前提条件，故请各位企业客户/租户务必自觉遵守园区规定，按时足额缴纳物业费用。否则，超过一定期限的物业公司有权采取特殊管制措施，并保留追索违约金/滞纳金之权利。

　　3、物业特约服务

　　园区企业客户/青年公寓租户入驻前设施设备完好，在入驻期间设施设备损坏的，需造价赔偿或恢复原状，物业公司可提供特约服务，也可另行联系维修单位处理，特约服务参考收费标准如下表：

　　水、电、气使用费

　　水费标准：4元/吨;(2021年11月)

　　电费标准：1元/度;(2021年11月)

　　蒸汽收费标准：260元/吨(2021年11月);报装联系电话027-87514151。

　　注：因本园区水、电、器均为工业园区性质、且在园区供应过程中存在管线损耗及二次转供应费用，故核算价格高于一般收费标准，如遇政府调价，将按调整后的标准执行，上述费用除蒸汽外由物业公司代收。